皆さん、集成材ってご存じですか？？？聞いた事はあるけど…普通の木材とドコが違うの？？？と思われている方も多くおられるんではないでしょうか？？？
そこで本日は…
集成材の勉強 を行いたいと思います（＾＾）
集成材とは簡単に言うと、木の短所をカバーした材料の事（＾＾）つまり、無垢材（普通の木材）で発生する反りや割れ等の欠点をカバーする加工されている材料の事です。これらの材料は総称して
《エンジニアリングウッド》と呼ばれています（≧▽≦）
赤松の集成材
集成材は
《構造材》や
《造作材》として、幅広く使用されている材料です。集成材は丸太を挽いて板状にし、良い部分（虫喰いや節のない部分）を選び、同じ繊維方向に重ねて集成〜接着して成型します。また、幅・厚み共に無垢材では得られない大きさに成型できるという利点もあります（＾＾）強度的にも無垢材に比べ
《約1.5倍もの強度》を誇る材料で、
《燃えにくい》などの利点も有します！
無垢材特有の割れ、反り、捻れ等は、適切な乾燥を行う事で解消できますが、厚みのある無垢材の乾燥には時間とエネルギーと技術が必要となります。反面、集成材の場合は、板材の段階で行うので
《短時間で均一の乾燥でき、狂いが少なくて安定した強度を有する材料》に仕上がります（⌒▽⌒）
《構造用集成材》は、柱、梁、桁などに利用されますが、表面が露出する場所にも利用できるよう、檜などの薄板を貼ったもの（化粧張り構造用集成材）も存在します。その他、階段やカウンター、床材などに使われる「造作用集成材」「化粧張り造作用集成材」などがあります（＾＾）
また、弊社での使う集成材は
《ＪＡＳ（日本農林規格）最高水準の集成材》を使用しています。強度や品質もＪＡＳの規格をクリアしており、ＪＡＳで定められた強度試験や剥離試験等により厳格に管理されています。
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昨日の《家が出来るまでの流れ》で予告しましたように、本日は…
ハウスメーカー と 工務店 （建築会社） の違いを記事にまとめてみました（＾＾）雑学程度に読んで頂ければ幸いです！
ハウスメーカーと工務店…『家を造る』という点では同じですが、では『何処が違うの？』と、お思いの方もおられるんではないでしょうか？もし知っている方がおられても『おぼろげに…』という方もおられると思います。そこで、今回はかず坊の見解で《ハウスメーカーと工務店の違い》をまとめてみようと思います（＾＾）
ハウスメーカーは、商品を
《規格化し、お客様に解りやすいよう商品群を整備》しています。つまり、商品ごとにシリーズ分けをして、各シリーズに数プランの間取りを用意…。各プランにそれぞれ値段設定をしている形です。その為
、《お客様はスムーズに商品を選ぶ》事が出来ます。
メーカーによっては、自由設計と謳っていますが、実際は
《大胆な変更は出来ない》事がほとんどです。加えて、標準仕様以外はオプション扱いになり、仕様変更をすると価格はドンドン上がります。また、標準仕様の変更もメーカーサイドで範囲を決めており、お客様はその
《範囲内で仕様を選択》せねばなりません…。ですから、極めて自由度が少ないと言えるでしょう。一言で言うと、
【お客様を家に合わせる形】ですね（＞＜）
反対に工務店は、自由度が高く融通が利きます。また小回りが利くので、
《細部にわたってお客様のご希望に添える形》になります。ですので、間取りはお客様１人１人のライフスタイルに合ったプランニングをする事も可能で、建材や住設もお客様のチョイスを全て入れ込む事も可能です（＾＾）なので、本当の自由設計と言え、お客様だけのオーダーメイド住宅だと言えます。一言で言えば、
家をお客様に合わせていく形です。反面、完成度やクオリティー、様々な対応は
《各工務店によって差が生じ》ます。中に少数ですが質の悪い業者さんもおられるのは事実です。加えて、細部にわたり設計〜打ち合わせを行うので
、《設計〜打ち合わせ段階で時間が掛かる》事は避けられません。ただ、お客様の理想の住まいを建てる為には、絶対に必要な時間だとかず坊は思います（＾＾）
また、ハウスメーカーは《宣伝広告費に金を掛ける傾向》にがあります。有名なハウスメーカーになればなるだけ、宣伝広告費は飛躍的に高くなります。それはテレビＣＭや折り込み広告を頻繁に多用し、住宅展示場やモデルハウスも常備している為です。
…でもよく考えてください。その莫大な宣伝広告費はどこから捻出しているのでしょうか…？？？そうです…。
《莫大な宣伝広告費や販促費用の全ては、お客様の建築費に上乗せされている》のです（＞＜）
建築費に上乗せ…という話しが出たのでついでに…。施工に関しての話しなのですが、ハウスメーカーは
《自社で施工する事は滅多にない》んですよ…。では、何処が施工するのか…？それは、お客様の
《エリアの加盟工務店が施工する》のです。ハウスメーカーが受注して、ハウスメーカーが丸投げしたお客様の住まいを加盟工務店が施工する。ハウスメーカーで建てるつもりが工務店が建てるんです…。…何かおかしくありませんか？？？…何か気付きませんか？？？
簡単に言うと、
《お客様はハウスメーカーと加盟工務店の利益を二重に取られている》という事になるんです。ハウスメーカーは『単価を絞ってやらせている』と反論するかも知れません…。ただ、加盟工務店も経費がまかなえないのにやりませんよね？…と、いう事はそれ相応の利益を取っているという事になるんです。それに、どのみち工務店が建てるなら工務店で建てた方がいいと思いませんか（笑）？？？←工務店としてのアピールを入れてみました（＾＾）
工務店は、宣伝広告費や販促費にほとんどお金を掛けません。それは、工務店が地域密着で
、《口コミや紹介を中心に営業を展開》しているからに他なりません。また、宣伝広告費に莫大な金を使うのなら、お客様に還元した方が良いと考える工務店も少なくありません。また、工務店の場合、自社の監督さんが自社で抱えている職人さんを使って建設するので
《経費の二重取りなりません》。
…等々の事から、ハウスメーカーと同じ仕様で同じ間取りの建物を建てる場合、かなりの割安で建築できるはずです（＾＾）
最後に
《信用面＆安心面》に関してですが、皆さんハウスメーカーは『保証があるから安心だ！』『大手ハウスメーカーだから評判を気にして対応が良いはず！』とお思いではないですか？しかし、大手だから安心なのでしょうか？間違いはないのでしょうか？
よく調べてみてください…。インターネットでは大手ハウスメーカーの欠陥工事や手抜き工事が問題になっているはずです（＞＜）有名な企業程、末端まで目が行き届かないもの…そういう見方も出来るのではないでしょうか？
反対に工務店の場合、地域密着を目指して頑張っている、小規模な企業がほとんどです。長年同じ場所で商売されている工務店さんも少なくないはずです。そんな工務店がいい加減な仕事をした場合、どうなると思いますか？悪い噂の広がるスピードは尋常ではありません…。悪い噂が広まれば、その工務店は信用を失い、仕事も失います。ですから、工務店の方が《評判》に気を遣いっているんです。また、地域密着を目指しているだけに小回りが利く…。雨漏りした…クロスが剥がれた…畳の表替えをしたい…どんな些細な工事でも工務店は飛んでいきます。これでも工務店よりハウスメーカーの方が信用できるのでしょうか？？？
保証に関しても、現在は法的に瑕疵責任があり、施工業者は１０年保証を確実に行わなければなりません。それを考えた場合、ハウスメーカーだから保証があるとも一概に言えないのではないでしょうか？？？
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皆さん、家が出来るまでの流れってご存じですか？？？家を建てられた事の経験のある方はご存じでしょう（＾＾）ただ、今から建てられる方、建てたいなぁとお思いの方は、まだ詳しく知らないのではないでしょうか？？？
そこで、今回はの記事は…
家が出来るまでの流れ を簡単にお教え致します（＾＾）
《簡単に》とは言うものの、結構長い文章になるのでご容赦下さい。読み疲れたら、途中で休憩を入れられてもよろしいかと（笑）まぁ、かず坊のブログの記事はだいたい長文なんで、かず坊のブログを読んで頂いてる方は慣れっこでしょうか（´｀；）？？？
そんな事はイイとして、この記事を読まれるという事は…『いつか我が城を！』とお考えなのでしょう？そんな方でしたら多少の参考にはなると思います（≧▽≦）では、
途中で休憩を挟みながら読んでみてください。
家を建てるまでの流れは…「よし！家を建てよう！」そう決断してから、「新居に引っ越す」まで、大まかに分けて
下記の13の項目の分けられます。�＿搬臆餤弔鬚靴茲�まず、
《家族全員でどんな家にしたいか具体的イメージ》して、自分の理想の家を考えましょう（＾＾）間取りは？内装はどんな感じがいいですか？外観はどんな雰囲気にしましょう？自分の住みたい家を想像して下さい。
また、今から家を建てるに当り、家を建てる土地はお持ちでしょうか？もし
《土地を持っていない場合は、土地を探しましょう》！弊社では提携している不動産会社が数社ありますので、ご相談頂ければ土地探しからお手伝い致します（＾＾）
そして、
《最後に再度条件を再度確認》！上記のポイントを含め。家族構成は？資金計画は？いつ頃から建て始めるのか？家を建てるに際しての希望の優先順位は？…等など
��家造りのパートナー選びあなたの家造りのパートナーを選びましょう（＾＾）選んで家を建てたパートナーが、基本的に今後
《あなたと一生涯お付き合いをするパートナー》になります。慎重にパートナーを選んで下さい！建ててから『しまったッ（/□≦；）』と思っても遅いんですから…。
建築するに際してのパートナーは基本的に下記の４つに分類されます。
１）設計事務所 ２）工務店・建設会社 ３）ハウスメーカー ４）建て売り住宅会社
…弊社は、工務店・建設会社に分類されます。工務店・建設会社は地域密着で小回りがききます。因みに、皆さん工務店・建設会社とハウスメーカーの違いはご存じですか？次回は
【工務店・建設会社とハウスメーカーの違い】をお教えします（＞▽＜）
��設計打ち合わせ設計事務所・工務店・建設会社が
《現地調査》に赴きます。土地の高低差や道路との兼ね合い、近隣建物との関係、地域環境や建築制限…等など。あなたの持っている（購入した）土地の状態を調査します。
土地の調査が終わったら
《間取りの検討》に入ります。これがあなたが建てる家の叩き台の図面のベースになります。家族会議で出たイメージや希望を、プランナーに説明して下さい。部屋数や間取りをどうするのか、イメージを図面に落して形にしていきます。この時、上手く口で説明できない場合、写真や雑誌を利用するのも、より具体的に希望を伝える手段になります（≧▽≦）
�ご靄楡澤�打ち合わせした内容を元に、
《平面図や立面図を製作》します。弊社の場合は外観〜内観パースまで製作。お客様にご理解〜イメージして頂けやすいよう、プレゼン資料にまとめご説明致します。そして、同時に
《概算見積もり（おおまかな見積もり）》も作成します。
また、お客様の方では、引っ越し費用や税金等…建築費以外の費用を考慮して
《全体の予算を把握、資金計画》をたててください。
基本設計や資金計画が決まったら、図面と概算工事費を一覧にまとめ、金融機関に提出しましょう。金融機関とローンの打ち合わせをし、打ち合わせが終わったら
《融資申し込み》を行いましょう（＾▽＾）
�ゼ損楡澤�ローンが通ったら実施設計に入ります。
《実施設計図書》は基本設計図を元に、構造・設備などの詳細を決めた図面です。具体的にシステムキッチンやユニットバス等のメーカー、仕様や仕上げを決めていきます。仕様等が決定したら
《本見積もり》に入ります。概算見積もりと本見積もりは、仕様によって差額が生じますのでご注意下さい。
実施設計図書が完成したら
《確認申請》に入ります。申請が通り通知書が届くと、法的に建築が可能になります。
�γ歪炭�地鎮祭とは
、《地主神を鎮めると共に、家の繁栄と工事の無事を祈願する儀式》の事。出席者は施主様、設計士、工事関係者ですが、ご家族やご親戚を呼ばれても結構です（＾＾）
地鎮祭を行うか行わないかは施主様のご意向次第です。最近ではこのような祭事を行わない方もおられるようですが、弊社では実施をオススメしております。
また、地鎮祭を開催する前に
《地縄張り》を行います。地縄張りは建物の位置や大きさを、テープやロープで地面に落とし込む作業です。
�Ф鄲旅�事地鎮祭が終わったら、基礎工事と本体工事（構造体の工事）に取りかかります。
《基礎工事》はしっかりとした地盤に、鉄筋コンクリートで基礎を造ります。地盤が悪い場合は地盤改良などで地盤を補強します。
《本体工事》は物の骨組み、土台や柱、梁などの主要構造部を造ります。構造によっては壁や床を構造用パネルで施工する場合もあります。
��棟上式棟上式は、
《建物骨組みの完成を感謝すると共に、工事の無事を祈って、施主様が慰労する儀式》です。出席者は施主様関係者（ご家族、ご親戚、ご友人など）、建築士、工事関係者です。
棟上式を行うかどうかは、施主様のご意向次第です。ただ、餅投げなどを行うと、お子様の思いでにもなり、ご近所さんとの親睦にもなるので行う事をオススメします。加えて、金額の大小関係なく、職人さんに感謝の意味を込めて開催して頂くと幸いです m( _ _ )m
��仕上げ工事仕上げ工事は大きく分けて３つに別れます。外壁や屋根、サッシ（硝子）等の建物の外側を造る
《外装工事》、建物内（床・壁・天井）を造る
《内装工事》、施主様が選んだ住設機器（システムキッチンやユニットバス）を取付け、また電気・水道・ガス工事を行う
《住設備工事》。
《建材や住設を変更する最後のチャンス》になります。建築業者が発注をかける前に、カタログやサンプル、ショールームに足を運んで、再度確認しておきましょう（＾＾）
��竣工検査工事が終わったら
《図面通りに家が出来ているか確認》しましょう。
検査は施主様、施工者（設計者）、役所の３者で行います。電気やガス、水道、空調がキチンと作動するかをチェックしましょう。役所は法的チェックを行い、合格すると
《検査済み証》を発行します。各部のチェック終了後、家の引渡しに移ります。
��工事費の精算通常、
《各検査済み証や建物引渡し証、鍵の引渡しと同時に清算》を行います。支払いは、着工時に1／3、棟上げ地に1／3、竣工後に1／3を支払うのが最も一般的です。
その他に、追加工事を行った際は追加代金も発生します。また、この部分がトラブルになるケースが多いので、
追加工事を行う際は《有料工事》なのか《無料工事》なのかハッキリさせておきましょう。��手続き《登記手続き》…建物は土地とは別個の不動産になるので、登記して表示をします（民法177条）。登記するには【建築確認通知書】や【建物引渡し証】【施工者印鑑証明】の書類が必要です。また一般的には登記は司法書士に依頼します。
《火災保険の手続き》…建物引渡しと同時に、管理責任者が施工者から施主様へと移ります。早めに火災保険や地震保険などの手続きを済ませましょう（＾＾）
��引っ越しの前に…引っ越しの為の準備内容を確認しましょう。
１）引っ越しの日程は？？？
２）住居表示の確認は？？？
３）役所への移転届けは出しましたか？？？
４）子供の転校届けは出しましたか？？？
５）郵便局の転送手続きはしましたか？？？
６）電話の転送手続きはしましたか？？？
７）仮住まい・旧住まいの電気・ガス・水道の停止手続きはしましたか？？？
８）施工者と電気・ガス・水道の開栓打ち合わせは済ませましたか？？？
家を建てるまでの流れを“ザザザッ"と書いてきましたが、少しは皆さんの参考になったでしょうか？？？この記事が、少しでも皆さんの
《良い家造り》のお役に立てれば幸いです（≧ｗ≦）
テーマ:■□■営業のやり方■□■ - ジャンル:ビジネス
本日の朝のブログ記事にも書きましたが、福岡は震度３の地震に見舞われました。震度３程度の地震ならば被害はないとは思ったんですが…大切な施主様ですから心配です。万が一にでも何か起こっていては大変だと、朝イチで営業部に指示を出し、OB施主様に電話で『地震の被害が無かったですか？』と連絡〜確認を致しました。
予想通り弊社施主様宅には被害が及んでおらず一安心（＾＾）逆に『えっ？地震なんてあったの？』と言われるお客様まで…（；＾＾)ゞそんな言葉を聞き心から安心致しました（≧▽≦）
さてさて、朝のブログ記事にも書きましたように、今回はちょっと地震について勉強してみましょう（＾＾）皆さん、地震ってどんなメカニズムで起こるのか知っていますか？？？だいたい、地震って何なのかご存じですか？？？今回はそんな豆知識的な事を取り上げたいと思います。
■因みに地震とは…？■地下の岩盤が揺れ動き壊れる事がたまにあります。この時、周囲の大地を揺り動かします。これが地震と言われるもの…。地下の岩盤が動いた面積が大きい程、大地の揺れは激しくかつ遠くまで伝わり大地震となります。因みに地震は下記の２種類に別れます。
○「海溝型」地震太平洋沿岸の海溝沿いに起こる大地震は、海洋性プレート（太平洋プレートとフィリピン海プレート）が大陸性プレート（ユーラシアプレート）の下に潜り込もうとする力に対して、大陸性プレートが引きずり込まれまいと耐える力が限界に来た時、大陸性プレートが跳ね返り地震が発生します。これが海溝型地震と言われる地震です。
○「直下型」地震内陸、或いは陸地に近い海底のプレートとプレートがぶつかり合い、その力により活断層（約200万年前以降に活動した事のある断層）がずれて起こる地震と、南関東地域の地層のように複雑に潜り込んでいる海洋性プレート内での地震断層の発生による地震…この２つを直下型地震といいます。断層はずれる方向によって、縦ずれ断層（正断層、逆断層）と横ずれ断層（左ずれ断層、右ずれ断層）に分けられます。
〜予備知識：地球の構造〜
地球は大きく分けて３つの層から成り立っています。
�”縮未鯤いΩ�い岩盤状の板がプレート（地殻）。大地や海はこの上に乗っている。
��岩盤の下にあって、高温で熱対流を起こしている層がマントル。
�０貳崙眤Δ砲△襪里�核という。
地球はよく半熟の卵に例えられますが…。プレートは卵の殻、マントルは白身、核は黄身という訳です。
■地震にも関係のあるプレートの誕生から消滅まで■海の中に海嶺（かいれい）と呼ばれる大きな山脈があります。その山頂の割れ目から、マグマ（マントルが上昇してきて融けたもの）が湧き出し、左右に流れ出しています。湧き出したマグマは、やがて冷えてプレートとなります。こうして生まれたプレートは、年に数ｃｍの速度で海嶺から離れるように移動していき、何億年という長い移動の果てに海溝（かいこう）という海底の谷底に沈み込んで、やがてマントルの中に消えていきます。
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